|
|
צנרת ומתקני תברואה: כולל תיקון והשלמה של כל אלמנטי הבניה שנפגעו, כגון: תיקוני טיח, ריצוף, צבע וכו'.
- תיקוני צנרת מים קרים וחמים.
- תיקון חנוכיות כולל השלמת גישרי הארקה.
- תיקוני צנרת הסקה.
- החלפה של רדיאטורים.
- תיקוני צנרת דלוחין ושופכין.
- התקנת צנרת למים חמים למטבח ולמקלחת אם לא קיימת.
- התקנה או החלפת דוד לחימום מים בנפח 60-150 ליטר (לפי גודל הדירה ו/או המשפחה), כאשר הוא חסר או נוזל ולא ניתן לתיקון. דוד בנפח 150 ליטר יותקן רק למשפחות 8 +.
- התקנה או החלפת מערכת סולרית חד דירתית (דוד שמש) בנפח דוד 150 ליטר תיעשה על פי הנחיות וסדרי עדיפויות שיקבעו מעת לעת על ידי משב"ש.
- בשיפוץ דירות לאיכלוס חוזר אם הדוד לא הוחלף בעת השיפוץ והתגלו בו ליקויים במהלך שלושה חודשים מתאריך האיכלוס, הוא יתוקן או יוחלף לפי הצורך, מתקציב איכלוס חוזר.
ברזים, סוללות מים, וכלים סניטריים
- תיקון של ברזים וסוללות מים דולפים או סתומים באבנית. התקנת סוללות למים חמים וקרים במטבח ובמקלחת, ברזים, זרוע וראש מקלחת תבוצע אם חסרים או שאינם ניתנים לתיקון.
- מיכל הדחה - תיקון מיכל הדחה קיים ע"י החלפת מנגנון פנימי או התקנת מיכל הדחה חדש, כאשר הוא חסר או שאינו ניתן לתיקון.
- החלפה של כלים סניטריים - אסלה, כיור מטבח, כיור רחצה - לפי הצורך, כאשר הם חסרים, שבורים או סדוקים ודרכם חודרים מים. אין להחליף כלים סניטריים עם סדקים בגלזורה.
- כלים סניטריים מלוכלכים בצורה קשה יש לנקות במי אש ואם אינם שבורים אין להחליפם.
- החלפת מושב לאסלה אם חסר או שבור, למושבים שבהם חסרים צירים יותקנו צירים בלבד ללא החלפת המושב כולו.
- בדיקה ושיפוץ מצנן (או החלפה אם עלות השיפוץ עולה על 50% ממצנן חדש), כולל תעלות וסבכות (באילת וישובי הערבה בלבד).
- התקנת נקודה למכונת כביסה, אם לא קיימת, כולל חיבור מים, ניקוז וחשמל.
- תיקון או החלפת סיפון דולף.
- ידית אחיזה במקלחת או אמבטיה (באכלוס חוזר בדירות המיועדות לקשישים).
- תיקון תקלות חשמל המהוות סיכון בטיחותי. התיקון יהיה מינימלי ומכוון לסילוק סכנת התחשמלות.
- תיקון קצר חשמל עקב חדירת מים למתקן חשמל.
- שיפוץ מתקן חשמל בדירות שלא עברו שיפוץ לאיכלוס חוזר, או שיפורים במשך 15 שנה ויותר, יבדקו תלונות על קצרים וכאשר יתגלה שרמת הבטיחות של המתקן נמוכה וגורמת לקצרים בשל בידוד ירוד של המוליכים, קוטר המוליכים קטן מ - 1.5 ממ"ר במעגלי מאור, העדר חיבורי קיר במעגל כח בחתך 2.5 ממ"ר, אביזרים בלויים והארקה לקויה - יבוצעו התיקונים הדרושים. בדירות עם התקלות הנ"ל הנמצאות בבתים ללא הארקה כלשהי יותקנו ממסרי פחת. אין להחליף לוחות חשמל ומבטיחי חרסינה תקינים.
- תיקון מערכת חשמל דירתית, לרבות הארקה, חיווט מתאים, לוח מאמ"תים, ממסר פחת והשלמת אביזרים חסרים או פגומים.
- בדיקת מתקן חשמל לפני ביצוע עבודות חשמל. מפקח עבודה יזמין בודק חשמל מוסמך, לפני ביצוע עבודות שיפוץ לאיכלוס חוזר לצורך מתן אישור לתקינות מתקן חשמל דירתי כאשר חלפו מעל שלוש שנים מיום מתן אישור לתקינות מתקן חשמל דירתי, על ידי חשמלאי מוסמך, או בודק חשמל מוסמך, או כאשר קיים חשש, או מידע על ליקויים, או שינויים שביצע השוכר הקודם. בודק חשמל מוסמך שהוזמן, יבדוק תקינות מתקן חשמל דירתי, יכין דו"ח ליקויים וימסרו למפקח עבודה, או ייתן אישור תקינות למתקן.
- בדיקה לתקינות מתקן חשמל לפני חיבורו לזרם חשמל, כאשר קיימת לכך דרישה מפורשת של חברת החשמל. הבדיקה תוזמן מחברת החשמל או מבודק חשמל מוסמך בהסכמת חברת החשמל.
- תיקון אריחים ששקעו, נשרו או נשברו (ריצוף או חיפוי קירות).
- השלמת אריחים חרסינה / קרמיקה במקלחת, מעל לכיור הרחצה ובמטבח מעל לשיש. התקנה של אריחים חדשים כנ"ל, כאשר הם חסרים או שבורים, או שאינם ראויים לשימוש. סה"כ שטח החרסינה בדירה לא יעלה על 6 מ"ר.
- תיקוני טיח מתקלף ורופף, לרבות תיקוני צבע נלווים. יבוצע במקרים בהם לא קיימת אחריות או התחייבות ביצוע של קבלן, ובהיקפים מצומצמים. ברכוש המשותף יבוצע רק בתנאי שהליקוי מהווה סיכון בטיחותי.
- תיקוני יציבות באלמנטים: מעקות, סורגים, מסתורי כביסה, מחיצות ודלתות.
- תיקון / החלפה של תקרות רביץ, תקרות סלוטקס וכו'.
- תיקון או התקנת דלת פלדה בכניסה לדירה. באיכלוס חוזר ההתקנה הינה בהתאם לצורך ועפ"י הנחיות מנהל הסניף ובדירות המיועדות לקשישים.
- התקנת סורגים בקומת קרקע ועמודים בדירות המיועדות לקשישים וכן באזורים המיועדים לפלישות.
- התקנת לוח שיש, אם חסר מעל ארונות מטבח. חלק שבור בלוח השיש הקיים, יוחלף אם ניתן לקבל שיש בגוון דומה. אחרת, יש להחליף את כל לוח השיש. יש להקפיד לא להחליף לוח שיש בשלמותו, אם ניתן לתיקון ולהשלמה.
- סיוד וצביעת הדירה, או חלק ממנה, למעט מקרים בהם הצבע סביר. כנ"ל צביעת פריטי נגרות. אין לסייד את התקרות בדירות ששופצו בחמש השנים האחרונות. יש להימנע מסיוד תקרות, אלא אם מצב התקרה קשה ומחייב סיוד. התשלום יהיה לפי קומפלט לדירה בהפחתת שטח התקרה לפי הסעיף המתאים. אין לחדש צבע של פירטי נגרות שמצבם סביר. אם צריך לחדש את הצבע יש לבחור את הסעיף הזול והמתאים לכך בקטלוג הסעיפים.
- ריסוס הדירה - ככלל לא יבוצע למעט מקרים חריגים בהם שהו בדירה יונים או מכרסמים ובאישור מנהל הסניף.
- פינוי הדירה מחפצים וגרוטאות.
- תיקון / התקנה של מתלה כביסה.
- דלתות עץ: ככלל יש לתקן דלתות פגומות (אגף ו/או מלבן). התקנת דלתות חדשות תתבצע כאשר אלה חסרות בחדרי שינה, במקלחות ובשרותים או שהן קיימות ולא ניתן לתקנן (דלת רקובה).
- חלונות: ככלל יש לתקנם ולא להחליפם. תיקון שמשות שבורות בלבד, יתבצע רק בשיפוץ לאיכלוס חוזר.
- החלפת חלונות או התקנת חלונות חדשים, כאשר חסרים, או שהחלונות הקיימים העשויים מעץ הינם רקובים, מחדירים גשם ו/או רוח ולא ניתנים לתיקון. חלונות אלומיניום יוחלפו רק במקרים בהם לא ניתן לתקנם בכל דרך.
- תיקון תריסים יבוצע ע"י השלמת השלבים החסרים בגוון הקיים. אם אין כאלה יש להשלים בשלבים בגוון דומה, הקרוב לקיים. ככלל לא יותקנו תריסים חדשים אלא במקרים חריגים כאשר התריסים הקיימים לא ניתנים לתיקון או קיימת עילה מוצדקת (יש להתייחס לאזורים חמים - בקעת הירדן, הערבה ואילת, אזור ים המלח, בקעת כנרות, עמק בית שאן ועמק יזרעאל בגישה שונה משאר אזורי הארץ) וההמלצה להתקנת התריס נתקבלה לאחר שקול דעת של המפקח החטיבתי ומנהל הסניף שתובא לאישור מהנדס החטיבה.
- תיקון ארון מטבח תחתון: כאשר אין ארון או כאשר הארון רקוב ואינו ניתן לתיקון. אורך הארון יותאם למקום או לשיש קים ויהיה כ- 2 מטרים
- התקנת ארון מטבח עליון חדש אם אין ארון, או אם קיים ולא ניתן לתיקון וזאת רק בדירה המיועדת לאיכלוס במשפחה בת 8 נפשות ומעלה. אורך הארון 2 מטר.
- החלפת פרזול לנגרות במקרים שהפרזול הקיים אינו תקין.
- תיקון גגות רעפים / אסבסט. בדירות עליונות או בדירות צמודות קרקע.
|
|
|
|
